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工商時報【方明╱台北報導】

六都9月買賣移轉棟數出爐,新北市在交屋潮帶動下月增8.1%表現最佳,台中也小增1.2%,其餘各都則衰退3.4%~18.9%,六都合計9月移轉量為1萬4,940棟、月減4.2%、年增0.4%,累計今年前9月六都交易量約13萬棟、年減12.2%;以此推估,今年全年全台移轉棟數創歷史新低已成定局,恐將進入24萬棟保衛戰。

六都地政局昨(3)日同步公布9月建物買賣移轉棟數,交易量最大的為新北市4,148棟、月增8.1%、年增28.7%,表現最為亮眼;台中市為2,694棟、月增1.2%、年增免出門4.9%。

交易量最少為台南市的1,273棟、月減18.9%,衰退幅度居六都之冠;至於首善之都的台北市,9月移轉量1,895棟,雖僅較上月小幅下滑3.4%,但較去年同期則大幅衰退21.7%。

永慶房產集團協理林泰隆分析,觀察北市9月各行政區,中山區與內湖區交易量為排名前2名,但實際交易量僅是全北市唯二超過200戶的區域,分別為269戶與211戶,北市房市況受到買方市場期待價跌影響而觀望,交易量仍難見回溫。

東森房屋副理于靜芳表示,新北市表現亮眼主要為新案交屋潮帶動,9月移轉熱區在淡水區415棟,其次為土城區377棟、新店區375棟、板橋區374棟;其中,土城受惠建案「華固新綠洲」陸續交屋248戶, 新店「國泰雙璽」、板橋「信義樂章」也有大量交屋潮。

南部地區除受部分民俗月影響,台南市也因宣布明年將大幅調漲房屋稅,並回溯到2001年取得使照的房屋,影響量縮僅剩1,273棟,比台南地震後的買氣還慘。

全國不動產企研室主任張?勻指出,9月移轉量部分來自8月買賣量,除民俗月傳統淡季,受到持有稅、遺贈稅預計調高,以及預售新成屋持續讓利,使得以往「買舊」多於「買新」的交易模式翻轉,購屋腳步放慢。

六都合計9月移轉量為1萬4,940棟、月減4.2%、年增0.4%,而今年前8月全台移轉量為15萬4295棟,加計9月六都移轉量,累計目前交易量為16萬9,235萬棟,以此推估,今年全年移轉棟數創歷史新低已成定局,全台恐將進入24萬棟保衛戰。

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